Dipl. Ing. A. Mascheck
Weg zum energie-ausweis
Ich beantworte hier meine Frage, wer braucht wann einen Energieausweis und was bedeutet das für die Zukunft
Der Energieausweis für Gebäude
Energieausweis online beantragen oder nicht? Vorsicht Fallen! ==> # für ganz Eilige Leser: Erklärung der Vor- und Nachteile mit Links auf Anbieterseiten und offizielle Dokumente.
Mit dem Energieausweis wird für bestimmte Gebäude ein Dokument erschaffen, das bezüglich der Energieeffizienz und des (normativen) Energieverbrauchs informieren kann.
Eigentümer sind verpflichtet, diese normativen Informationen potenziellen Käufern oder Mietern zur Verfügung zu stellen, wenn eine Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet wird.
Die standardisierten Angaben zur Energieeffizienz des Gebäudes sind auch in Immobilienanzeigen zu veröffentlichen. In Deutschland enthält aktuell das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) die Regelungen zur Energieeffizienz in Gebäuden.
Dabei wird unterschieden, ob es sich um ein Wohngebäude oder ein Nicht-Wohngebäude handelt. Mich interessiert nur das Erste, dazu sind auch im Internet die meisten Informationen zu finden.
weitere Infos
Link:
Link:
Deutsches Institut für Bautechnik
Die Richtigkeit der Informationen aus den Links auf andere Seiten kann ich nicht garantieren. Im Zweifel gilt das GEG in der jeweils aktuellen Fassung.
Achtung
Strafen für die Nichtvorlage eines vollständigen, korrekten oder konformen Energieausweises oder für die Nichtoffenlegung von Informationen in Immobilienanzeigen oder falsche Angaben können mit Bußgeldern von bis zu 10.000 Euro geahndet werden.
Kennzahlen und jetzt?
Die Gesetzgebung zu diesen Effizienz- Berechnungen hat sich in den Jahren seit der Einführung der einschlägigen Bauvorschriften (ENEV und GEG) mehrfach geändert und folgte der jeweiligen politischen Strömung. Deshalb ist man gut beraten, wenn man bei der Interpretation der Kennzahlen den Ausstellungszeitpunkt des Energieausweises mit betrachtet. Das ist auch unbedingt notwendig, da er grundsätzlich 10 Jahre gültig ist.
Standardisierung
Die Qualitätskontrolle wird seit 2014 durch das Deutschen Institut für Bautechnik vorgenommen, jeder Ausweis ist registriert und wird statistisch ausgewertet.
Verbrauchsausweis Bedarfsausweis
Der Energie-Verbrauchsausweis basiert auf tatsächlichen Energieverbrauchsdaten. Für die Berechnung müssen Daten aus mindestens drei aufeinanderfolgenden Abrechnungsperioden verwendet werden, und längere Leerstandszeiten sollten rechnerisch berücksichtigt werden. Der Energieverbrauchsausweis spiegelt den tatsächlichen (teilweise normierten) Verbrauch des Gebäudes für die vorangegangene Periode von 3 Jahren wider.
Der Energie-Bedarfsausweis ist dagegen eine weitgehend normierte Modellrechnung nach GEG in Verbindung mit der DIN V 18599 (Stand 06/2024)
Die Kennwerte beziehen sich nicht auf die Wohnfläche des Gebäudes, sondern auf die sogenannte Gebäudenutzfläche AN
die normativ aus den konkreten Gebäudedaten ermittelt wird
Wo erhalte ich den Ausweis?
Aussteller eines Energieausweises ist eine große Personengruppe von Handwerkern, Beratern, Ingenieuren, Architekten und so weiter, die im GEG 2024 §88 genannt wird. Wegen der Fehleranfälligkeit der Berechnungen muss der Aussteller eine, ebenfalls in §88 beschriebene, Qualifikation nachweisen. Wichtig ist in diesem Zusammenhang auch, dass der Aussteller die Richtigkeit der Angaben tatsächlich begutachtet.
Berater findet man beispielsweise über den GIH. der Interessenvertretung der Energieberater oder über die BAFA Seite bei den Energie-Effizienz-Experten.
Kosten
Die Frage bezüglich der Kosten eines Energieausweises lässt sich im Zeitalter der künstlichen Intelligenz nicht einfach beantworten. Wir wissen, dass man ein altes Porträt- Foto mit KI innerhalb von Sekunden in einen farbigen animierten Film oder ein einigermaßen realistisches 3D Modell umwandeln kann. Wird das von Künstlern, also ausgebildeten Menschen gemacht, dauert es lange und wird teuer. Das Ergebnis ist dann menschlich und von ganz eigener Schönheit.
Es kann also erwartet werden, dass man einen weitgehend automatisch erstellten Verbrauchsausweis, der den gesetzlichen Vorgaben 100%ig entspricht, für wenige zig Euro im Netz bestellen kann. Der Startpreis ist auf jeden Fall die derzeit ständig steigende Registrierungsgebühr des DIBt.
Links
Die Internetsuche liefert weit oben den Eintrag Energieausweis.DE Der Wiedererkennungswert dieser Seite ist hoch und die Preise entsprechen dem, was man aktuell erwarten kann.
Etwas aufgeräumter präsentiert sich der Blitz-Ausweis eines langjährig auf dem Gebiet der Bauphysik arbeitenden Anbieters.
Sehr professionell und in solidem Magenta kommt die Seite der „TEAG Thüringer Energie AG Erfurt“ mit ihrem Angebot zur Erstellung von Energieausweisen auf den Bildschirm. Der Inhalt der Webseite ist nach meinem ersten Eindruck sehr reichhaltig und steckt voller nützlicher Details.
Gut finde ich auch die Seite von Express-Pass. Gut geordnete Eingabefelder ermöglichen eine übersichtliche Eingabe der eigenen Daten.
Modellrechnung
Die Modellrechnung für einen online erstellten Bedarfsausweis erfordert das Ausfüllen von langen Erfassungsbögen mit Datum Unterschrift des Bestellers. Der damit auch in die Haftung für die Richtigkeit des Energieausweises einbezogen wird.
„Ich bestätige, dass die von mir in diesem Erfassungsbogen gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgten und die Daten somit vollständig und inhaltlich korrekt sind“
Falsche Angaben, auch nicht vorsätzlich gemachte, können mit Bußgeld geahndet werden. Die private Haftung für daraus resultierende Vermögensschäden kann im unglücklichen Fall den Wert des Gebäudes übersteigen. Aus diesem Grunde ist es einer reiflichen Überlegung wert, ob man die notwendigen Daten in Eigenverantwortung erheben möchte.
Online Selbstbedienung?
Also was rate ich jetzt? Es ist ein wenig so wie mit der Steuererklärung, man kann diese Formulare sicher selbst gut ausfüllen aber man braucht dazu anfangs etwas Hilfestellung. Daneben muss man sich in die bautechnischen Belange einarbeiten. Lohnt sich das für jeden? Gewiss nicht für diejenigen, die einmal in 10 Jahren einen Energieausweis beantragen müssen. Dabei sollte man auch zwischen dem Bedarfsausweis und seiner aufwendigen Modellrechnung und dem Verbrauchsausweis mit seinen wenigen Angaben unterscheiden.
Fazit
Wer nur jetzt einmal einen Energieausweis braucht, sollte sich an seinen Energieversorger, Heizungsbauer, Schornsteinfeger, Baubetrieb , Architekten oder Energieberater in der Nähe wenden. Die können dann für ein angemessenes Entgelt den Energieausweis erstellen und nebenbei in Kenntnis der wirklichen Verhältnisse den einen oder anderen kostengünstigen Tipp geben, wie im konkreten Fall eine Reduzierung der Heizungskosten erreicht werden kann. So gesehen sollte sich der zusätzliche Aufwand für die Beratung schnell bezahlt machen.
Zukunft
Vom Gesetzgeber ist der Energieausweis als niederschwelliger Einstieg in die energetische Sanierung des Wohnungsbestandes gedacht. Durch die Erstellung des Energieausweises wird ein Problembewusstsein bezüglich des Heizenergiebedarfs im Gebäudebestand gefördert. Wir könnten das bedenkenlose Verheizen von Ressourcen durch Wärmeisolierung und effektive Wärmeerzeuger verringern.
Bei Isolierung kommen zuerst die schlechten Erfahrungen mit der unkontrollierten Abdichtung von Gebäuden und dem damit entstehenden Schimmelrisiko ins Gespräch. Diese Probleme sind bauphysikalisch gelöst aber sind dafür auch genügend Fachkräfte vorhanden? Unsere Kinder und Enkel werden sich mit unseren, beim Bauen in unserer Zeit gemachten Fehlern, auseinandersetzen müssen. Sorgfältige Beratung und gute Ausbildung aller Beteiligten sind hier und heute ein absolutes Muss.
Isolierung
Die Isolierung ist nicht alles – je mehr desto mechanisch anfälliger wird die Fassade eines Hauses, schon die Befestigung eines Briefkastens auf einem Wärme-Dämm-Verbund-System ist gänzlich verschieden vom bekannten Dübel im festen Mauerwerk. Die WDVS-isolierte Wand ist nicht druckfest, die dünne, armierte Putzschicht kann sich verbiegen oder, noch schlimmer, reißen. Wasser könnte durch einen ungenügenden Dachüberstand ein leichtes Spiel haben und die Dämmung durchfeuchten. Auch die Durchführung der Schraube durch den wasserabweisenden Putz muss einigermaßen dicht sein.
Dazu kommt noch die Außenbeleuchtung. „Der größte Feind des WDVS ist der Elektriker mit seinem Mauerdurchbruchsbohrer“
Wärmebrücken + Lüftung
Fast jeder stellt sich vor, nachdem der Energieausweis vorliegt, wie er mit Isolierung und neuen Fenstern das Haus augenfällig saniert.
Hier wartet die Falle der falschen Reihenfolge. Schnell ist unbedacht ein Auftrag ausgelöst und ausgeführt, der im Nachhinein weitere Verbesserungen verhindert oder unangemessen verteuert.
Langfristig konzeptionell gedacht, hilft ein Plan für die Beseitigung von Wärmebrücken sowie eine angemessene Lüftung diese Falle zu umgehen. Beides ist für fast die Hälfte aller Wärmeverluste eines gut isolierten Gebäudes verantwortlich. Hat man erst einen Plan, kann man auch über die Reihenfolge der Arbeiten entscheiden.
Relevant ist auch die Wahl des Energieträgers, die lokal sehr verschieden ausfallen kann.
Vielen Dank
Tim hat mir mit seinem „Tutorial“ auf eindrucksvolle Weise gezeigt, wie gut wir den technologischen Fortschritt einsetzen können, wenn wir mit realistischen Zielen schrittweise vorwärtsgehen. Überhastete, ungeplante „Versuche“ führen sowohl beim Bau von Webseiten als auch auf allen anderen Gebieten ins „Nichts“.
A.M.A
Zitat
„In diesem Tutorial lernst du, wie du eine WordPress Website erstellen kannst. Schritt für Schritt und anfängerfreundlich erklärt, so dass du am Ende alles verstehst. ► Zum Begleitartikel : https://webseitenmachen.de/anfangen„
(hier folgt viel Text, und ich habe das Video zwei mal durchgeübt, zum Schluss war ich in der Lage diese Webseite zu bauen)
„…Als nächstes schauen wir uns Templates, also fertige Vorlagen von Elementor Seiten an. Die können uns eine Menge Zeit sparen und sehen sehr professionell aus. Am Ende bauen wir auch eine Navigation und bearbeiten den Kopfbereich der Seite. Ich habe das WordPress Tutorial so strukturiert, dass jeder Anfänger in der Lage sein sollte, dem Video zu folgen. Du lernst genug, um eigene wunderschöne Seiten zu bauen und um dich eigenständig zurechtfinden zu können. Dadurch weißt du nach dem Video wirklich, wie man frei nach eigenen Wünschen eine WordPress Website erstellen kann. Du hast auch genug Wissen um selber offene Fragen zu googlen und zu lösen. Falls nicht, kannst du mir auch immer sehr gerne einen Kommentar da lassen und ich gebe mein Bestes, um dir zu helfen! Ich lese jeden Kommentar (und freue mich darüber :D) und antworte auch auf jeden. Ich hoffe du hast Spaß beim Zuschauen! Falls dir das Video gefällt, kannst du mir auch gerne einen Daumen hoch da lassen 🙂 Viele Grüße Tim“